深圳:试点在都会更新中引入“商办改建保障性租赁房”等机制

  • 2022-05-10
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  中房网讯(杨洋/文)1月26日 ,国度成长鼎新委、商务部发布《关于深圳设置装备摆设中国特点社会主义先行树模区放宽市场准入若干出格办法的定见》,提出要联合大众好处,试点在都会更新项目中引入“个体征收”“贸易以及办公用房改建保障性租赁住房”等机制 。

  此中 ,提出率先成立都会体检评估轨制,查找都会设置装备摆设以及成长中的短板以及不足,明确都会更新重点 ,体例都会更新计划 ,成立项目库,稳当有序实行都会更新步履。优化生态修复以及功效完美 、存量用土地活、汗青遗留问题用地措置、汗青文化掩护以及都会风貌塑造 、城中村以及老旧小区改造等都会设置装备摆设范畴的准入情况。鼓动勉励城中村实行范围化租赁改造,撑持哄骗团体设置装备摆设用地以及企事业单元自有闲置地盘设置装备摆设保障性租赁住房 。

  同时 ,联合大众好处,试点在都会更新项目中引入“个体征收”“贸易以及办公用房改建保障性租赁住房”等机制。针对于涉产权争议的更新单元,研究制订并完美“个体征收、产权刊出”或者“预报挂号、产权刊出”等出格都会更新措施。摸索都会更新与都会汗青遗留问题 、背法修建措置以及地盘整备轨制交融机制 。综合哄骗年夜数据 、云计较、挪动互联网技能 ,完美都会更新项目跟踪羁系体系,实现都会更新项目全流程审批跟踪,在指标监测、结果规范等方面提高信息化 、尺度化、主动化水平 。

  此外 ,优化根蒂根基举措措施范畴不动产投资信任基金(REITs)市场情况。摸索根蒂根基举措措施收费机制鼎新,针对于地下综合管廊等根蒂根基举措措施,摸索立异资产有偿使用轨制 ,根据使用者付费、受益者赔偿原则,合理提高资产端收费尺度,晋升资产收益率。研究根蒂根基举措措施范畴不动产投资信任基金(REITs)税收政策 ,撑持开展根蒂根基举措措施范畴不动产投资信任基金(REITs)试点 ,减轻企业以及投资者承担 。

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