2021年超340家房企申请停业!

2021年超340家房企申请停业!

  • 2022-05-10
  • 华体会-华体会app-华体会下载-官网

  中房网讯(苏晓/文)2021年,在政策重拳出击下,叠加行业流动性趋紧等因素影响 ,楼市由强转弱,年内房企事迹增速遍及降落,同时倒下的房企亦不在少数。

  据中房网经由过程人平易近法院通知布告网 ,以“房地产”为要害词检索,并剔除了了反复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发明,2021年天下约有343家房企发布了相干停业文书 。

  广东停业房企数目持续3年居首位 ,约占全数停业房企1/5

  分省域来看,广东省停业房企数目为56家,占全数停业房企的16.33% ,居各省(市)之首;其次是湖南省,占全数停业房企数目的9.33% ;安徽省、江苏省 、浙江省则并列第三,均占全数停业房企的7.58% ,上述5个省分的停业房企数目约占2021年内停业房企总量的一增。

  同时 ,从上图中可以看出,今朝发布停业文书的房企重要集中在长三角以及珠三角都会群。而这也与房地产开发企业的漫衍基本呈正相干,按照中国房地产信用平台(http://credit.fangchan.com)此前发布的“2021年第三季度房地产开发企业信用状态陈诉”显示 ,截止9月末,江苏省、广东省、浙江省 、安徽省的房地产开发企业数目均处于领先职位地方,此中江苏、广东开发企业的数目均跨越6000家以上 。

  值患上留意的是 ,广东省停业房企数目已经经持续3年居各省(市)首位。据中房网此前统计,2019年广东省停业房企数目约67家,占年内全数停业房企的18%;2020年 ,其停业房企数目约93家,占年内全数停业房企的23%。总体来看,近3年来广东省停业房企的数目约占全数停业房企数目的1/5 。

  不外 ,中房网收拾整顿上述停业房企名单时也发明,2021年停业房企重要照旧以小微房企为主,且更多的是位于三四线都会 ,谋划及项目笼罩规模不年夜。

  一边是小微房企集中停业 ,而另外一边,本年年夜中型房企的日子也十分欠好过。现实上,自2021年9月恒年夜理产业品暴雷后 ,房企的债务危机就像多米诺骨牌同样,连续不断被爆出,此中也不乏行业内的范围房企 。

  按照“2022丁祖昱评楼市年度发布会”宣布的相干数据 ,2021年已经有11家房企发生清偿务背约,详细包孕中原幸福、协信远创 、蓝光成长、阳光100、中国恒年夜 、花腔年、新力控股、今世置业 、吉兆业 、中国奥园、金轮六合等。此中,截至2021年12月31日 ,中原幸福通知布告累计未能准期归还债务本息合计已经超千亿,达1030.72亿元。

  房企停业数目较去年有所削减,但保存压力仍旧伟大

  2021年房企的保存情况比力“艰苦” ,以是年内房企的停业环境也天然备受行业以及市场存眷 。

  不外,与前两年比拟,2021年房企停业在数目有所降落 。相干数据显示 ,2019年有超377家房企申请停业 ,2020年申请停业房企数目更是上升到了408家。

  但值患上留意的是,纵然在房地产市场情况精良的年份,每一年也有快要300家房企发布停业相干文书。而在2020年疫情的非凡情况下 ,房企停业数目略有增长,也属正常征象 。另据中国房地产信用平台的及时信用数据显示,截至2021年12月31日 ,具备开发天资的企业有111937家,以2021年343家发布停业文书的房企数目来看,占比仅为0.3% ,相对于于总量来讲,停业房企也其实不多。

  以是总体来看,2021年房企停业的数目处于正常规模内。

  只管从房企停业数目来看 ,行业的现实保存环境并无各人想象中的那样糟糕,但在行业范围增速降落趋向下,行业“洗牌”将来将连续举行 ,房企的保存压力仍不容小觑 。

  易居企业集团CEO丁祖昱在总结2021年时坦言 ,房地产行业已经离别了“白金时代”,走进“青铜时代”。跟着“三道红线”落地,“房住不炒”成为长效机制 ,行业增加已经进入瓶颈阶段,将来或者将步入无增加时代。而中国社会科学院房地产金融研究中央主任尹中立也暗示,房地产市场最坏的阶段可能已经颠末去 ,但难再次呈现V型反转 。

  与此同时,央行金融市场司司长邹澜在2021年12月30日指出,房地产企业间的项目并购将是房地产行业化解危害、实现出清最有用的市场化手腕。“我国房地产行业市场化水平较高 ,现有的10万余家房企中每一年城市有快要500家的企业进入司法停业重整,这是行业优越劣汰 、实现出清的主要体式格局。”

  那末以2021年343家停业房企的数目来看,与500家比拟 ,远不及“方针值” 。估计将来,房企停业数目增长、行业加快优越劣汰的趋向将愈演愈烈。

华体会-华体会app-华体会下载-官网
上一篇:云南:低于合理去化周期的县、市、区,要增长地盘投放以及商品房供应 下一篇:万科刊行2022年首期30亿元中期单据 用于商品房项目设置装备摆设

发表评论


友情链接: